當京東帶著亞洲一號智能倉技術(shù)進軍歐洲，當縱騰集團的谷倉海外倉面積突破 200 萬㎡，當跨境賣家們紛紛在 TikTok 直播間炫耀海外倉現(xiàn)貨直發(fā) —— 這個被資本和行業(yè)熱捧的賽道，真的還能擠下新玩家嗎？

數(shù)據(jù)顯示，2025 年頭部 10 大海外倉企業(yè)總倉儲面積不足 1000 萬㎡，對比美國本土物流巨頭 UPS 超 5000 萬㎡的倉儲網(wǎng)絡(luò)，看似還有巨大空間。但現(xiàn)實是：亞馬遜 FBA 倉的坪效高達 2.3 件 /㎡/ 天，而不少中國企業(yè)的海外倉還停留在 1.2 件 /㎡/ 天的水平；德國某華人倉因合規(guī)性問題被突擊檢查，導(dǎo)致 500 多個賣家貨物滯留；墨西哥邊境倉的爆倉照片里，積壓的圣誕裝飾品正在錯過銷售旺季......

現(xiàn)在的矛盾太尖銳了：一方面，美國取消 800 美元免稅額度后，直郵包裹稅費成本飆升 35%，逼著賣家轉(zhuǎn)向海外倉；另一方面，西班牙某跨境大賣因海外倉庫存周轉(zhuǎn)率低于 2 次 / 月，資金鏈瀕臨斷裂。更魔幻的是，頭程物流企業(yè)為了搶客戶，開始免費送海外倉倉儲服務(wù)，但背后是用尾程溢價賺差價的套路。

我們采訪過 30 家不同規(guī)模的企業(yè)，發(fā)現(xiàn)一個殘酷規(guī)律：能活下去的海外倉，要么像縱騰一樣用 200 個海外節(jié)點形成網(wǎng)絡(luò)效應(yīng)，要么像某 3C 賣家一樣只聚焦德國汽車配件細分市場。但更多跟風(fēng)建倉的玩家，正在經(jīng)歷 "建倉時現(xiàn)金流斷裂、運營時合規(guī)踩雷、退倉時設(shè)備貶值" 的三重暴擊。

所以靈魂拷問來了：

• 中小賣家到底該租第三方倉還是自建？
• 東南亞新興市場的海外倉，會不會重復(fù)歐美倉的內(nèi)卷老路？
• 當尾程配送被 DHL/UPS 壟斷時，海外倉企業(yè)的議價權(quán)在哪？